خدمات مهاجرتی و اقامتی ترکیه استانبول | راهنمای جامع ۲۰۲۵ برای ایرانیان
خدمات مهاجرتی و اقامتی ترکیه استانبول ، دروازه بین دو قاره، نه تنها مقصدی برای گردشگری، بلکه رویای بسیاری از ایرانیان برای شروع یک زندگی جدید، تحصیل یا سرمایه‌گذاری مطمئن است. اما تصمیم برای مهاجرت و اقامت بلندمدت در این کلانشهر بزرگ، فراتر از رزرو یک هتل است؛ این تصمیم نیازمند آگاهی کامل از قوانین پیچیده، هزینه‌های پنهان و مراحل قانونی است.
شما به دنبال کلیه خدمات مهاجرتی و اقامتی ترکیه استانبول هستید، یعنی می‌خواهید یک راهنمای جامع پیدا کنید که به شما بگوید:
سریع‌ترین و امن‌ترین راه برای اخذ اقامت ترکیه چیست؟
قوانین جدید اجاره و خرید ملک در استانبول چگونه است؟
بهترین محله‌های استانبول برای زندگی بلندمدت کدامند؟
چگونه می‌توانم از بروز مشکلات قانونی و کلاهبرداری جلوگیری کنم؟
ما به عنوان متخصص مهاجرت و خدمات اقامتی در استانبول، در این مقاله تمام این سؤالات را پاسخ می‌دهیم و مسیر شما را از ابتدای اخذ اقامت تا پیدا کردن خانه نهایی‌تان، روشن خواهیم کرد
خدمات مهاجرتی و اخذ اقامت در استانبول (اقامت قانونی)
اخذ اقامت (İkamet) اولین و مهم‌ترین گام برای شروع زندگی در ترکیه است. هدف ما در این بخش، معرفی امن‌ترین روش‌ها بر اساس قوانین جاری (۲۰۲۵) است.
اقامت از طریق خرید ملک (اقامت ملکی): امن‌ترین و مطمئن‌ترین راه
خرید ملک در ترکیه، به خصوص در استانبول، محبوب‌ترین روش برای اخذ اقامت کوتاه‌مدت است که قابل تمدید است. اگر ارزش ملک از ۴۰۰,۰۰۰ دلار فراتر رود، شما و خانواده‌تان می‌توانید مستقیماً برای شهروندی ترکیه اقدام کنید.
مزیت کلیدی: این نوع اقامت، برخلاف اقامت توریستی، ریسک رد شدن در مرحله تمدید را ندارد.
اقامت توریستی در استانبول: ریسک‌ها و محدودیت‌های جدید
قوانین جدید (هشدار): در حال حاضر، اخذ یا تمدید اقامت توریستی (یک ساله) در مناطق پرجمعیت استانبول برای ایرانیان بسیار دشوار شده است. دولت ترکیه می‌خواهد این نوع اقامت را برای کسانی که قصد مهاجرت دائم ندارند، محدود کند.
استفاده توصیه شده: این نوع اقامت فقط برای شروع پروسه‌های دیگر (مانند ثبت شرکت یا کاریابی) توصیه می‌شود.
اقامت کاری و دانشجویی
اقامت کاری (Çalışma İzni): نیازمند دریافت مجوز کار از یک کارفرمای ترک است. این مجوز پس از اقامت توریستی و از داخل خاک ترکیه دریافت می‌شود و یکی از پایدارترین انواع اقامت است.
اقامت دانشجویی: برای کسانی که در دانشگاه‌های استانبول پذیرش گرفته‌اند، اخذ اقامت دانشجویی بسیار ساده است و تا پایان دوره تحصیل قابل تمدید است.
مراحل اخذ اقامت و مدارک کلیدی (از ۰ تا ۱۰۰)
پروسه درخواست اقامت (بسته به نوع آن) معمولاً شامل مراحل زیر است که در ارائه کلیه خدمات مهاجرتی ما پوشش داده می‌شود:
اخذ وقت راندوو (Randevu): تعیین وقت آنلاین از اداره مهاجرت (Göç İdaresi)
بیمه درمانی (Sağlık Sigortası): خرید بیمه درمانی برای مدت اقامت
مدارک مالی: ارائه تمکن مالی (به خصوص برای اقامت‌های توریستی و دانشجویی)
تایید آدرس: ارائه سند اجاره خانه در استانبول که در نوتر (Noter) ثبت شده باشد، یا سند مالکیت (Tapu).
مصاحبه: حضور در اداره مهاجرت در تاریخ راندوو.
📄 مدارک خود را برای ما بفرستید!
پیچیدگی‌های اخذ اقامت (به خصوص در مرحله راندوو و تحویل مدارک) نیاز به یک کارشناس باتجربه دارد. ما از صفر تا صد پروسه اخذ اقامت ترکیه را برای شما انجام می‌دهیم.
مشاوره و ارسال مدارک برای اقامت
خدمات اقامتی، اجاره و خرید ملک در استانبول
پس از قطعی شدن مسیر مهاجرتی، یافتن خانه دائمی بخش بعدی و تخصصی کلیه خدمات اقامتی در ترکیه استانبول است. این بخش شامل اجاره یا خرید ملک است.
اجاره خانه در استانبول (قوانین قرارداد و Noter)
برای اقامت بلندمدت، اجاره باید به صورت رسمی و با ضمانت قانونی انجام شود:
قرارداد رسمی (Kira Kontratı): قرارداد اجاره بین مالک (یا نماینده قانونی) و شما امضا می‌شود.
ثبت در نوتر (Noter Tasdik): برای ارائه قرارداد به اداره مهاجرت (جهت اثبات آدرس)، باید آن را در دفاتر نوتر (دفاتر اسناد رسمی) ترکیه ثبت و تایید کنید. این کار به شما رسمیت قانونی می‌دهد.
ودیعه (Depozito): معمولاً معادل یک یا دو ماه اجاره به عنوان ودیعه نزد مالک می‌ماند.
خرید ملک در استانبول (Tapu و مراحل قانونی)
اگر مسیر ملکی را انتخاب کرده‌اید، فرآیند خرید باید توسط مشاوران حقوقی و املاک معتبر انجام شود:
سند (Tapu): سند رسمی مالکیت ملک در ترکیه است که فقط در ادارات ثبت اسناد (Tapu Müdürlüğü) صادر می‌شود.
ارزیابی ملک: برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، ارزش ملک باید توسط کارشناسان رسمی (Eksper) تایید شود تا از قیمت‌گذاری‌های کاذب جلوگیری شود.
بهترین محله‌های استانبول برای زندگی بلندمدت (نه فقط گردشگری)
انتخاب محله برای یک مهاجر با یک توریست متفاوت است. در اینجا، فاکتورهایی مانند دسترسی به مدارس، مراکز خرید و آرامش محلی اهمیت بیشتری دارند.
کادیکوی (آسیا) ویژگی میانگین اجاره (نسبت به مرکز)مناسب‌ترین برای زندگی اصیل، حمل و نقل دریایی، فرهنگ متوسط جوانان و مهاجران فرهنگی.
بشیکتاش موقعیت مرکزی، پرستیژ و دانشگاه گران متخصصان و دانشجویان.
باهچه‌شهیرمجتمع‌های مدرن، آرامش، امنیت ارزان‌ترخانواده‌های دارای فرزند.
شیشلی مرکز تجارت، دسترسی بی‌نظیر -گران – تجار و کارمندان.
برای اطلاعات کامل‌تر درباره زندگی در هر منطقه، مقالات ما را دنبال کنید.
خدمات مهاجرتی: انواع اقامت در ترکیه: مدارک، هزینه‌ها و مدت زمان اخذ
خدمات ملکی: تفاوت‌های کلیدی در اجاره خانه در استانبول با ایران
خدمات مالی: افتتاح حساب بانکی در ترکیه و دریافت کد مالیاتی
خدمات هتل (موقت): رزرو هتل‌های بلندمدت و هتل آپارتمان در استانبول
سوالات متداول (FAQ) در مورد خدمات مهاجرتی و اقامتی
در حال حاضر، سریع‌ترین راه برای اخذ اقامت ترکیه چیست؟
پاسخ: در حال حاضر، سریع‌ترین و کم‌ریسک‌ترین روش برای مهاجران، اقدام از طریق خرید ملک (اقامت ملکی) یا ثبت شرکت است. اقامت توریستی به دلیل محدودیت‌های تمدید، ریسک بالایی دارد.
آیا برای اجاره بلند مدت خانه در استانبول، حضور مشاور الزامی است؟
بله، برای اطمینان از صحت قرارداد، قانونی بودن مالک، و ثبت قرارداد در نوتر برای ارائه به اداره مهاجرت، حضور یک مشاور یا وکیل متخصص برای مهاجران بسیار ضروری است.
هزینه زندگی یک خانواده در استانبول چقدر است؟
پاسخ: هزینه زندگی کاملاً به سبک زندگی و محله بستگی دارد. به طور میانگین (بدون احتساب اجاره)؛
بخش آسیایی (کادیکوی): حدود $600 – $800 دلار در ماه.
بخش اروپایی (شیشلی/بشیکتاش): حدود $800 – $1200 دلار در ماه.
با خدمات ما، با خیالی آسوده مهاجرت کنید
تصمیم‌گیری برای مهاجرت و درگیر شدن با کلیه خدمات مهاجرتی و اقامتی در ترکیه استانبول یک تعهد بزرگ است. این سفر با مراحل اخذ اقامت، قوانین سختگیرانه نوتر و در نهایت، یافتن خانه رؤیایی شما در محله‌ای مناسب، پر از چالش‌های حقوقی و اداری است.
ما در [نام برند شما]، نه تنها مشاور شما، بلکه شریک مطمئن شما در این مسیر هستیم تا با ارائه خدمات جامع مهاجرتی، حقوقی، و املاک، مطمئن شویم که اولین قدم‌های شما در استانبول، محکم و بدون ریسک است.
همین امروز اولین قدم برای مهاجرت موفق خود به استانبول را بردارید.
شروع فرآیند مهاجرت با ما
برای دریافت مشاوره تخصصی رایگان در مورد بهترین نوع اقامت (ملکی، کاری یا توریستی) و دریافت لیست املاک مورد تایید برای سرمایه‌گذاری، همین حالا با ما تماس بگیرید.
مشاوره رایگان مهاجرتی و اقامتی
